定金可以退还吗

众所周知，买房的时候选中房源后，开发商会要求购房者缴纳一部分的定金。然而现实生活中，有些购房者交了定金后又反悔不想买房了，那么定金可以退还吗？定金什么情况下可以退呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
定金可以退还吗
1、定金是否能退要看具体情况，如果是开发商违约的话，定金可以退还，例如开发商没有五证，不具备预售资格，或者开发商存在欺诈行为等。如果买卖双方都没有违约行为，但是合同的条款不能达成一致，那么也可以申请退还定金。如果是购房者自己违约的话，定金一般是没有退还的。

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2、按照相关规定：交付定金的一方如果出现违约行为的话，无权要求退还定金，而收取定金的一方没有履行合同约定的话，应当双倍返还定金。目前，涉及定金的法律有《担保法》、《合同法》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》、《担保法司法解释》等。

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定金什么情况下可以退
1、开发商五证不全，没有预售许可证或者产权证，没有商品房的销售资格，从而导致购房合同无效的。或者开发商存在欺诈行为，进行一房两卖等行为的。

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2、如果购房者跟开发商的合同条款不能达成一致的意见，例如开发商对房屋的基本信息表述不清，合同中的主要条款含糊。或者购房者对合同中的房屋价格和房屋面积进行修改等。如果双方都没有违约行为，但是购房合同不能订立的话，例如存在自然灾害而导致商品房不能继续建设等。

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